１．報酬や費用について

報酬についてはいずれも税別です。

通常のケース特別なケース
報酬基本報酬３．5万円
＋不動産の数が１個増えるごとに０．２万円		・住宅用家屋証明による減税対象の場合＋０．５万円
・設定者が権利証を紛失しており、かつ司法書士による本人確認情報作成を希望される場合は＋２．５万円
・立ち合い等のため沖縄本島中部に出向く場合は＋1万円、南部は＋１.5万円
実費等登録免許税は債務額（極度額）の０．４％
（住宅ローン減税適用の場合は０．１％）
事前の登記情報１通につき３３２円
事後の登記簿謄本１通につき６００円
郵便交通費
・住宅用家屋証明取得の実費(１３００円前後）

２．手続きの流れ

（１）銀行担当者や仲介不動産会社担当者等に岡事務所に依頼する旨お伝えください。
事前にご質問等ございましたらお電話ください　０９８０－４７－２２８６

以下の事柄等をあらかじめご準備いただくとご相談がスムーズです（分かる範囲で構いません）。

お電話いただいている方の氏名・連絡先
どの不動産を担保に入れるのか
現在の所有者の氏名・住所
権利証の紛失等はないか		詳細は銀行等から聴取するのでおおよそで構いません
担保をとるのはどの銀行か、支店は、担当者の氏名は
債務額（極度額）はいくらか		詳細は銀行等から聴取するのでおおよそで構いません

（２）当事務所が銀行担当者に必要書類やお見積書を提示

お客様は、銀行担当者から必要書類や登記費用の案内を受けるかと思います。

決済日（銀行にて書類の作成や融資の実行等を行う日）にそれらをお持ちください。

登記手続きに必要な書類はおもに以下の通りです（詳細は事案に応じてご案内いたします）。

通常のケース特別なケース
担保提供者
（所有者）		①　実印と印鑑証明書（取得後３か月以内）
②　権利証（登記識別情報通知書面）
③　免許証やマイナンバーカードなど顔写真入り身分証
　（なければ保険証など公的身分証を２種類、例えば健康保険と介護保険など）		登記簿上の住所・氏名から変更がある場合は、その変更の経緯を証する戸籍謄本や戸籍の附票など

（３）決済日に、銀行にて手続き。準備いただいた書類等の提出、当事務所が作成した書類への押印、登記費用のお支払い

司法書士が所有者に直接会って、本人に間違いないか、抵当権等の内容に間違いないかを確認いたします。

その上で、書類の提出や押印等をしていただきます。登記費用のお支払いは現金または振込にてお願いします。

（４）当事務所による登記申請

必要書類と登記費用の入金がそろい次第、登記申請をいたします。

登記完了までには１週間～１０日ほどかかることが多いです。

（５）登記完了

お客様に対して、登記完了のご報告と、お預かりしていた権利証等を返却いたします。

通常、レターパック＋による郵送にて返却しております。